当时收入低,也是第一次投资房产,胆子也小。为了小孩上小学,找了一个对口学校的老破小挂户口,没想到还有那么小面积的房子,只有30P不到。
当时所有总价,包括税费、中介费等等一共33W不到。当时拿到出租租金1550元,目前是2500元,不得不说,租金也是抗通货膨胀的
到今年正好14年,算平均每年租金2.3W,14年差不多32W, 基本覆盖了房款总价。目前单价5-6W左右,具体没挂过牌,保守点算160W。
如果这笔资金当时存银行,就算每年按6%的高利率计算,14年本息和也就在63W左右,这还是超迷你的户型。
发财啊老哥
10年前投资的行,要是就这几年的,贷款利息税费扣下来赚不到啥
妥妥的人生赢家
14年前还在上大学呢。。。别说租房,那时候的物价,33w你都可以弄两套房的首付了,前几年卖的话,房价都翻翻的
小城市,我09年买的3.6K/p,现在21K/p,以前买的确实升值大
留着等拆迁还能拆个500万
现在可以考虑出手了,租金3万左右,150W利息都能6W多了
忘了说,当时是贷了20个公积金贷款
30平,160,基本是一线城市,出手采能换成现金流,比毛强
如果学区真的取消了,老破小可能就再也卖不出去了
那个年代90%的人都是一套刚需上车就不错了,也不能变卖,我父亲50后60后这一代,家族里兄长70后这一代,基本没有在十几年前投资买房的。更别说我们8090后这一批,能成家下来攒点钱能投资的时候也就近三五年,房子时代的红利。
现在没有60平没有学位
现在一年没有6万赶紧卖了!!! 现在卖正好好时候,马上学生越来越少,学区房没有涨价空间了
我这边30平以下没学位
也许二十年以后。
不会那么快的。好的学校还是稀缺的。关门也是关差学校。
厉害了,三十几万能租一两千,挺值得的。我这400万的只有装修好带电梯的才能2500分租金
我现在的这个县,最好的高中搬了! 租房价格跌了一半! 好学校稀缺,但是一旦生源减少可能就会合并搬家,最主要是不可能暴涨了
没注意看,是十几年前。建议不要卖,小户型学区房永远畅销,老破小也一样。
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