当我投资第一套二手老破小的时候,曾经也是这么认为的,因为我是最底层的打工者,所以胆小钱少。但后来的实践改变了我的想法,房子绝对不是只有居住的属性,只要户籍制度存在,永远都有投资的属性。
我不可能像富人那样买新房子,然后放个若干年等升值然后出手,因为我耽误不起,这样等于白白损失了现金带来的收益。所以我只买老破小出租,这底层逻辑就是类似于购买债券,既能带来每天的票面利息,还有升值带来的收益。
而且投资老破小也不可能买入后短期内就会升值,有次买入后两年内都没有涨幅,但是一旦涨起来,虽然不如新房,也还是可观的。当然投资老破小也要综合各种因素,例如地段、楼层、学区、交通等等,看不中坚决不出手,试想你自己看着都不舒服,怎么能吸引租客呢? 所以入手的老破小基本上三天内都租掉了,到现在也没空关一天。
说了这么多,并不是说现在是买房的时机,而是想说干什么事都不能只看眼前的利益,而忽视长远的趋势。虽然我不是学经济出身的,但长远来看,钱只会变得越来越毛的。无论今后房价涨跌,我都可以低卖低买,或者高卖高买,主动权在自己的手里……
过去能翻倍代表以后还是翻倍?
过去房价上涨代表房价永远上涨?
过去计划生育现在继续搞啊!
过去养老靠国家,现在靠谁?
去了解一下租售比再来发贴吧,不然就是丢人。
存量房这么多,卖不出去以后每人都能发一套
全国有几个上海?你说的并不适用其他城市
低买高卖谁都知道,炒股但别不防碍人们被套
一栋楼现在卖的话值2千万+ ,每年收租100个划算吗
那个数据,所有的房子都算上去了,乡村绝大头,还有开发区的工厂什么的,以及城中心的写字楼,还有国家的楼以及医院学校什么的,城市住宅,emmmmm,不确定有多少
幼稚
2000万的房子,收租是不可能100万一年的。
你租了100w但是手上还有房。。。这样想想会不会好受一点
那估计涨了,附近招商开发的小区开盘4W2一平 靠近深圳的
你真要租的话,也要看是什么房子,租给公司,可以上100w;自己住的套房,算100方一间,100w有困难;全部做成单身公寓,100w可。(坐标宁波下辖一个落后区)
问题是你2000万的房子一年压根就没那么多租金啊。
就算深圳,市值1000万的房子,南山科技园附近,也就9000左右的,3房
这里2000万是一套房,像深圳贵的地方一平价值12万,3房,不就价值2000万了?不是200万一套,然后有10套。或者是一栋楼值2000万。
你看看,我回答的问题是建立在什么基础上的,你说的在“自己住的套房,算100方一间,100w有困难”
深圳商品房,南山科技园,算一平12万,3房值2000万了吧,打死也不可能租金100万一年。
为啥是2000w一套房?而不是一层或者落后地区的一幢或者是其他,而且你看他提问“一栋楼现在卖的话值2千万+ ,每年收租100个划算吗”不要带自己思维进去可?
深圳市区城中村,1栋楼,6-8层,单间1800左右,租金才有100万,但这是城中村房子收租,拆迁的话就不止2000万了。但这样的地方太少。放深圳光明,龙岗,宝安等就没那么多钱,100都很难,除非层数到12层,只能说只要不拆,房东可以一直收入提高。。
工业园区等值2000万的厂房那不是普通人能玩的,商品房一般人能买,但工业园区厂房就难。
上海的老破小还有一个收益, 就是拆迁, 碰到拆迁至少60%的收益。 今年上海的棚户区基本就要拆完了, 接下去只有老破小可以拆了。
上海代表全国?
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