银行的人说选缩和不缩,付出的总利息是差不多的,我怎么感觉不大对呢
还剩30年140万,想提前还80万
140万,4%利率,月供6683元,利息100万【总觉得你已经还掉了20来万】,如果还款额降低到60万,则利息减少到43万,减少了57万利息。
如果你选择缩期的话,你的还款金额变成了60万,对应利率还是4%。月供依旧6683,那总还款时间就变成了9年左右,利息直接降低到了11万。这是完全不同的概念了,必须缩期
如果你是提前还了80万,剩余60万贷款,那么缩不缩短年限,差别不大,可能剩余二十几年的差距也就5-6万吧,平摊下来就差距不大,而且你搞缩短年限,你还要重新搞一轮资料,很痛苦,更何况你后期大概率还会提前还的,那差距就更少了
有钱直接还完了
无所谓 反正你下次还提前
谢谢老哥!
缩期
减少月供,以后混的好,还可以再提前还,混的不好,低月供才能让你活下去。
并且只有首套房的房贷才可以个税减免,最多20年。
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