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山山而川
2023-12-16 09:41咨询一下利率问题：公积金
三年前在本地缴纳了个人自愿公积金，就是用来买房用的。
看到利率5年内2.6，5年以上3.1，那我要货款10万分10年还完，那我每个月需要还多少钱？货款是把钱打到我银行账户，还是给开放商？（期房前几天通知交房，一直计划全款买房，房价72万左右，自己已交了53万封顶的百分之80款，现在手里还有现金20万，但是没有装修款了）。
自己两张xing/用卡，一张10万额度，一张3.6万额度。
老婆两张xing/用卡，一张2万额度，一张1.8万额度。
老婆名下有个农业聚合码，每个月存多少钱就有多少额度。（自己有个工商大P~O~S机，现在好像停户了）
请吧友们给一个最佳的资金利用率方案。加果更多操作
我也说一句...
haha
你房子都交首付了，贷款还没申请，你怎么买的房
回复2023-12-16 09:49醉马不由缰
引用：你房子都交首付了，贷款还没申请，你怎么买的房朋友一直就是准备全款买房
回复2023-12-16 09:49云淡风轻
如果你之前有商业贷款，可以商转公，如果没有，公积金就不能用了
回复2023-12-16 09:43小鹿乱撞
都快交房了，还贷款？
回复2023-12-16 09:54君为红颜笑
引用：如果你之前有商业贷款，可以商转公，如果没有，公积金就不能用了之前没有任何商业款，现在问题是全款买了房 就没有钱装修房子了，所以想货款10万自己凑点钱去装修。
回复2023-12-16 09:44三寸旧城
引用：都快交房了，还贷款？一直计划全款买房，但是没有钱装修，想货款去装修房子
回复2023-12-16 09:49小百事
10万分10年还完每月970元，钱是直接打到开发商，公积金这么低利率尽量还是贷款，钱是越来越贬值，另外还可以抵扣个税，我是贷款45万30年每月1950左右，你也可以先去公积金那先查询下能贷多少额度，能多贷就多贷点，留着现金做周转或装修，公积金可以随时提前还款，一年可以多次提前还款
回复2023-12-16 09:49tp黑梦
引用：10万分10年还完每月970元，钱是直接打到开发商，公积金这么低利率尽量还是贷款，钱是越来越贬值，另外还可 ...非常感谢 朋友你这个是按照3.1的利率算的吧？货款是不是就拿不到房本了吧？
货款10万 10年后大概还款总价是116400-100000=16400元，也就说10年付了利息1.64万元，一年1640元利息回复2023-12-16 09:44myy66t
房子就是不降价，降贷款利率。。。
回复2023-12-16 09:45雪花飘飘
引用：房子就是不降价，降贷款利率。。。还没降吗 有的地区都骨折了
回复2023-12-16 09:45风向决定发型
引用：之前没有任何商业款，现在问题是全款买了房 就没有钱装修房子了，所以想货款10万自己凑点钱去装修。可以申请银行装修贷，也就3点多，没必要动公积金
回复2023-12-16 09:51
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