有个地下车位,能卖7.5-8个W(出租出去一年2000)
我有个房子,5.38的利率。
我要不要把车位卖了,提前还进房贷里。
1、还有37W房贷,还有15年。
如果按照出租出去的话(15年*2000)=3W,15年后挣3W,落个车位
如果车位卖掉,房提前还8W进去,15年后,省3.66W(减少月还款额)或省7.78W(缩短还款期限)。
大家帮我分析一下,是卖车位还银行,还是不卖。
我知道比较绕。但是总体还是明确的。还有一点就是,8W放银行,和车位一年2000的收益,大概挂平,都是一年2000左右利息。
车位收益率低于房贷利率
明显卖划算,
你这么算就没意思了,车位你很方便啊,你没买车?
没车,近几年也不打算买,我是那种一有钱就想投成资产的那种,用不到车。
现在卖8万存银行,相当于一年3200(4%)的利息,比租出2000划算多了!!!!!
你咋算的???????
卖掉还房贷和不卖收租金差了6000左右,可是你十年后还银行月供的3000也可能就想当于现在的2200了。
借钱还贷。然后重新抵押贷或者消费贷呀。现在有公司金融公司在做这个的。我们这边能利率能到4点多
卖,提前还,缩短还款期限,还15-20个。
你这么算是不对的,没有考虑通胀。
你的贷款是固定不变的,但是无论是车库还是租金还是薪水物价指数都是不断上涨的,也就是说你赚的会越来越多,而贷款越来越不值钱。
卖,房贷是大头
没车就卖,有车另当别论
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