WY唯一

2023-02-15 12:19

每天都想上车，大家分析下。

大家觉得我该不该终止手套提前还清？房怎么选，买二套怎么操作


现状：有一套，值200w，还有40w利率4.3%未还（1月已申请提前结清，预计3月出账单可还），有80万现金，想买一套4房2卫

想了3个方案
a.找弟弟把我的首套买了，我来持有我来还，我以3.1公+4.1商去买新首套（因为没有合适的弟弟，先pass掉）

b.提前还掉40w，拿手套去抵压出150w+现有（80-40），做首富，手套抵和二套按揭（3.575%+4.9%）一起还

c.取消40w提前还，啃60w+现80w+找吧友凑40w上 二手房，两套按揭一起还


方案b和c
方案b有同事操作了，也知道其他人五年前操作至今没出事，但只怕万一，怕被抽贷

我更倾向方案c，没有抽黛忧虑，啃的允许慢慢还，借吧友的一年内还


关于房：
因为区域内如图有且只有几个新盘且价格不适合我们平民百姓，所以我可能只能选择买总层数6/7层的旧二手房。

但是app 4房的挂牌数量也不多，都看完了，也没有特别合适的，都不带电梯，还都是顶楼。




这几年首套一直没提前还，准备囤着买二套，期间为了对冲LPR还选了固定利率，导致享受不到3.8的浮动利率，
等了五年没等到2套六变4成的，提前还了部分，结果过了3个月正册就变四成了！！
这几年选错太多，现咨询下吧友意见。