不负遇见
2022-08-11 17:31咨询一下有买过底商的吗 买二手的
除了房子 价格外 还有其他那些费用呢 一个朋友做生意 打算买 他现在租的40多平米一年4万5租金 隔壁80多平米的好像打算卖 乱七八糟全下来200万假如 合适不合适呢？天津老小区下边的底商 目前附近没有空铺
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绅士少不了
200万 9万租金 看上去还行。我200万的铺子 前几年8万 现在3.8万要什么p的费用啊直接让中介谈，就是到手200万，别的你别管。不然契税烦死了。你和中介谈就谈买家净付出多少。如果不谈这个，买家报价200万。你可能要付出250-300w
回复2022-08-11 17:32越长大越孤单
底商税费很高 估计总价的3成
回复2022-08-11 17:41乐享人生
首先看自身店铺盈利情况，实体很萧条了。如果长期才能回本。很不划算的。
回复2022-08-11 17:38深夜思念
200万 9万租金 看上去还行。我200万的铺子 前几年8万 现在3.8万之前是银行 关了很多年了 银行打算卖，按目前租售比好像还可以 商铺应该乱七八糟的税也不少，就怕以后租金降 还有就是以后转卖估计难
回复2022-08-11 17:35lewis
底商的税很高 估计是总价的3成
回复2022-08-11 17:42喜欢就抢啊
首先看自身店铺盈利情况，实体很萧条了。如果长期才能回本。很不划算的。他自己卖电动车，修电动车 一年20多毛利润应该 干了10多年了好像，地方太小了现在，正好可以扩大些
回复2022-08-11 17:36创造未来
之前是银行 关了很多年了 银行打算卖，按目前租售比好像还可以 商铺应该乱七八糟的税也不少，就怕以后租 ...如果 是净200万 ，而且附近的租金也是9万。那可以考虑下。前提是有闲置的钱。有个400万买个200万的铺子我觉得可以。现在铺子难卖，真想买，慢慢杀价吧。转卖正常契税都是10%-20% 如果升值的多，契税30-50%都正常。
回复2022-08-11 17:37藏于心
首先看自身店铺盈利情况，实体很萧条了。如果长期才能回本。很不划算的。社区底商还过得去，人流有保障应该、
回复2022-08-11 17:35无名指
如果 是净200万 ，而且附近的租金也是9万。那可以考虑下。前提是有闲置的钱。有个400万买个200万的铺 ...他自己用。就是担心以后再萧条，钱都压着这里了，转卖还不容易出手应该
回复2022-08-11 17:38赤壁晓月
现在买实体店怕不是脑袋有泡
回复2022-08-11 17:41流浪的蝴蝶
引用：吧里问这类问题，问不到想要的答案的，酸的人太多。
自己在百度查当地房管部门关于商业房过户的税费，一般费用都由买家承担，卖家一般是拿干的。税费大头在增值税上和个税上，原房主要是房子很久以前买的，现在卖给你的价格跟他之前买的价格之间的差价是一个计税依据，提供不了购买当时的发票的话，是按现在评估价格作为计税依据的。西安乱七八糟的费用算下来差不多就是成交价的3成多点。
具体的到房屋交易中心问问。当下的经济情况反而买铺是个机会，要是经济好，恐怕这价格也买不到。但是买了也要做好长期持有的准备，毕竟这玩意投资回报要好多年以后才能看到效益
回复2022-08-11 17:36
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