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2022-08-06 17:23

小区怎么选，大家帮看看

A小区，越秀星汇系列，容积率2.2-2.5,11栋楼，全是25高层，看的105、118跟135户型，公摊21%,总户数1000户，其中135户型只有100户，暂时只考虑118的。
B小区，当地民企拍下，旭辉建管，容积率1.6，4栋楼，全是10层小高，只有2个户型，110跟127户型，公摊15%，总户数194户，考虑110的户型。
1，2个小区都是竞品质小区，得分一样。
2,2个小区都算老城区，周边环境大差不差
3，学区B小区好那么一点，半斤八两
4，A小区118高层跟B小区110小高，从得房率、总价等方面基本一样。
想问问大牛几个问题
①一个大小区（1000户）一个小小区（194户），后面小小区物业是不是不好整，毕竟户数少，收的总物业费低，物业摆烂？
②B小区交房要25年6月，为啥这么久，会不会有问题，毕竟全民企
③这两个怎么选，给点意见