首先,在相同利率的情况下,不存在银行占便宜的说法等额本金,每期还款额中本金占比高,剩余贷款总额占比更低,每期还款额中的利息降低更快,因此总利息少。等额本兮,每期还款额中本金占比低,剩余贷款总额占比更高,每期还款额中的利息降低更慢,因此总利息多。比如:贷款100万,30年,等额本息相对来说是用银行的钱更多,等额本金相对来说是用银行的钱更少,付出的利息自然是不同的。还有人考虑有全款要不要去贷款,贷款年限怎么选,要不要提前还贷,归根结底就一个,看你个人的投资理财能力,你无风险收益利率大于贷款利率就无脑去贷款,选最长的年限,还清之后甚至可以抵押贷出来继续投资~~如果你说你投资就是搏一搏单车变摩托,稳如XX,我劝你放过自己和家人,不要贷款,别碰杠杆。我现在有4.4%的商贷和3.25的公积金贷款,另外也有几十个存在银行拿4.5%的收益,偶尔有什么拉新活动也能拿拿短期的高额收益,综合下来年化5%不是问题。
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