利息高不说都套高山顶上,现在确实有多家银行推出了长期消费贷,名目也是消费贷,但不是信用消费贷,是不动产抵押消费贷。例如民生银行,最近推出的一款产品最高50万10年期限,利率4.95%,但是月供是按照240期计算。如果贷50万,前108期每月还款是3285.98元,累计还本13.2万,最后12期要将剩余本金36.8万及剩余利息全部还清。
还比如多家地方农商、城商银行都推出了“替换贷”,定向替换房贷。例如你有一套100万的房子,还剩下50万房贷,可以搞“替换贷”偿清房贷。这种贷款的期限不超过20年,利率4.5到4.95不等,需要用全款的房子做抵押,贷款金额为抵押品评估价的60%。这种贷款名义上也是消费贷哦,全套手续按消费贷办理,但为了防控风险,银行实际上只准许你替换原房贷。
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