安之若素
2022-02-22 09:23关于房贷 求教 有果果
之前看吧友帖子 现在不知道啥情况删掉了 我手里有15W 之前是为装修准备的 看了帖子 突然有个想法不知道可以实践吗？ 我用这15W选择提前还房贷本金 选择月供不变 减少还款年限。然后再申请一个装修贷来用做装修这样划算吗？
贷款53W 30年360期 已经还款22期 按整数算吧利率5.435% 大概就是还了66000 但是本金只有14300 利息高达51700 等额本息 现在贷款本金余额还剩516525
昨天银行来宣传装修贷 月息2.8% 银行告诉装修贷还款额是 15W5年60期 本150000/60=2500加上息150000*0.0028=420 合计一个月还2500+420=2920 5年利息一共2920*60=175200-150000=25200
提前还款15W用计算器算出本金剩余516525-150000=366525 等于说提前还款的都是本金不产生利息和手续费 而且房贷年限从28年缩短成15年 已经还了快2年
然后以366525为本金15年贷款 本息才53.5W 保持以前的还款方式本息是99W-15W=84w 不知道我算的对不对加果更多操作
小吵小闹的日子
引用：没必要折腾差不少利息啊
回复2022-02-22 09:29sunshine
没必要折腾差不少利息啊
回复2022-02-22 09:23九八当下
引用：咱们贷款这么久不都是在等通货膨胀吗。还了2年6.6 只有一万多是本金
回复2022-02-22 09:32独一无二
引用：10w还房贷 5w先简单装一下 然后有钱慢慢添置就可以了5W这能行吗
回复2022-02-22 09:30一张白纸
引用：360期 变60期 压力变大 不过确实能省点 看自己月收入了房贷月还款不变的 只是增加了另外的装修贷 等于多出一个5年期的小贷
回复2022-02-22 09:34good
咱们贷款这么久不都是在等通货膨胀吗。还了2年6.6 只有一万多是本金
回复2022-02-22 09:32神马都是浮云
10w还房贷 5w先简单装一下 然后有钱慢慢添置就可以了5W这能行吗
回复2022-02-22 09:23visoff
引用：建议你去政务服务中心或者公积金部门问下，办个人公积金账户，6个月后就可以申请商转公，我湖北襄阳的昨天线上就办理了，我算了下利息少45%我们单位没有公积金 只入了养老
回复2022-02-22 09:30善者不来
360期 变60期 压力变大 不过确实能省点 看自己月收入了房贷月还款不变的 只是增加了另外的装修贷 等于多出一个5年期的小贷
回复2022-02-22 09:24一帆风顺
建议你去政务服务中心或者公积金部门问下，办个人公积金账户，6个月后就可以申请商转公，我湖北襄阳的昨天 ...我们单位没有公积金 只入了养老
回复2022-02-22 09:35虚伪的世界
1.我也还房贷，刚还俩月，我贷了95万
2.有吧友说的很对，房贷选30年不就是为了等通货膨胀吗
3.人民币购买力下降，工资和物价涨就不怕房贷
4.你手上有钱，选择长贷短还的话，等于把钱都给了银行，而且段时间房贷压力不会减少，何苦呢？
5.你说你这15万可以让你少还13年，但是你有没有想过13年之后钱还值钱吗
6.其实转公积金是最划算的！回复2022-02-22 09:32wnnnh66
你这装修贷实际年化6.6% 比你房贷还高 好好算算吧
回复2022-02-22 09:36
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